В решении жилищного вопроса клиенты банков все чаще используют материнский капитал, который существенно помогает при оформлении ипотечного кредитования. Ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке пользуется огромным спросом у россиян, которые решили купить квартиру или частный дом с использованием социальной выплаты в качестве погашения долга за приобретаемую недвижимость.
В статье мы подробно рассмотри условия и особенности данного предложения, плюсы и минусы, необходимые документы и порядок действий для получения ипотечного займа.
Условия кредитования
Среди главных условий этой программы кредитования является то, что собственником жилья должен быть лишь человек, достигший совершеннолетия и при этом одну из долей, не получится оформить на рожденного ребенка.
Остальные условия идентичны для других программ кредитования, за исключением первоначального взноса или погашения части кредита с использованием материнского капитала. Остальные условия ипотеки под материнский капитал в Россельхозбанке следующие:
- Валютой ипотеки является российский рубль.
- Сумма займа начинается от 100 тыс. руб. до 20 млн. рублей.
- Годовая процентная ставка начинается от 17% и зависит от срока кредитования и взноса.
- Максимальный срок кредитования не более 25 лет.
- Если мат. капитал покрывает размер минимального взноса, то его сумма равна 0%, для вторичного рынка взнос составляет 10% от стоимости недвижимости, на объекты в новостройках распространяется 20% взнос, для элитного жилья сумма будет составлять 30%.
- Страхование приобретаемого жилья, которое становится залоговым. Помимо того, может понадобиться страхование здоровья и работоспособности заемщика.
- Созаемщиком может быть супруг или супруга.
- Заявка рассматривается около 5 дней, одобренная ипотека будет действительна для получения 90 дней с момента вынесения положительного решения.
Ежемесячно необходимо будет погашать долг, придерживаясь установленного банком графика платежей. Предусмотрены аннуитетная (равные суммы) и дифференцированная (ежемесячное уменьшение взносов) системы.
Список документов
Для получения в Россельхозбанке жилищного кредита нужно предоставить следующие документы:
- Заполненное по специальной форме заявление, в котором прописаны данные обо всех участниках сделки;
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заемщика;
- Военный билет или приписное свидетельство для мужчин возрастом до 27 лет;
- Свидетельство о браке и документы на детей;
- Справка о доходах, трудоустройстве;
- Документация на приобретаемую недвижимость;
- Сертификат с материнским капиталом.
Предоставив перечисленные выше документы у вас возрастает шанс на получение ипотеки по выгодным условиям.
Требования
Получить ипотеку в Россельхозбанке под материнский капитал будет возможно лишь в том случае, если заявитель соответствует таким условиям:
- 21 – 65 лет и на момент закрытия долга заемщику не должно быть более 65 лет.
- Гражданство и прописка в Российской Федерации.
- Стаж работы на текущем месте более 4 месяцев, а общий трудовой стаж должен превышать 5 лет.
- Возможность распоряжаться материнским капиталом одному из заявителей.
К покупаемой вами недвижимости также выдвигается ряд требований:
- Постройка должна быть прочной, а ее фундамент сделан из бетона или подобного материала.
- К моменту выплаты ипотеки здание не должно относиться к разряду аварийных или ветхих.
- В жилье не должны быть прописаны посторонние лица.
Как взять ипотечный кредит
После выбора подходящего вам жилого помещения, далее следует подать в банк заявку на ипотеку вместе с описанными ранее документами. При одобрении сотрудниками финансовой организации выбранного вами помещения, будет заключен ипотечный договор. Завершив официальное оформление надо будет обратиться в пенсионный фонl РФ для получения субсидии.
В пенсионный фонд следует обращаться лишь после того, как у вас будет заверенный договор ипотеки. Также учтите, что материнский капитал будет переведен на банковский счет РСХБ, а не выдан в наличной форме на руки. Срок зачисления денег осуществляет в период до 90 дней. Эту сумму можно использовать для погашения начисленных процентов или части долга.
Оформляя ипотеку, учитывайте соотношение суммы необходимого ежемесячного взноса и своих доходов.
Сроки рассмотрения заявки
Ипотеку от Россельхозбанка можно получить на покупку такой недвижимости:
- Квартир в новостройках и вторичном рынке.
- Земельные участки и частные дома.
- Недостроенные дома с земельными участками.
Рассмотрение заяви требует определенного времени, как правило этот срок не превышает 5 рабочих дней. После получения положительного решения в течении 90 дней можно выбирать жилую недвижимость для дальнейшей покупки.
Онлайн калькулятор для расчета ипотеки
Прежде чем воспользоваться ипотечным займом, рекомендуется на онлайн калькуляторе, который находится на сайте Россельхозбанка произвести предварительные расчеты. В форме следует ввести такие параметры:
- Размер первоначального взноса;
- Срок получения кредита;
- Сумма ежемесячного дохода.
На основании введенных данных системой будет выдан результат, который поможет определиться с тем, брать ипотеку или нет.
Плюсы и минусы
Кредит под материнский капитал в Россельхозбанке обладает достоинствами и недостатками.
К плюсам можно отнести:
- Возможность жить в собственном жилище, ежемесячно выплачивая сумму, которая сравнима с арендной.
- Не нужно долгие годы собирать крупную сумму денег для покупки жилья.
- Благодаря материнскому капиталу можно существенно снизить ежемесячные платежи.
Среди минусов отмечается тот факт, что купленное жилье не будет вашей полноправной собственностью до тех пор, пока заем не будет погашен полностью. Продать или поменять недвижимость не удастся пока не будут выполнены в полной мере финансовые обязательства перед банком.
Заключение
Каждый клиент Россельхозбанка имеет возможность воспользоваться программой ипотечного кредитования под материнский капитал. Можно выбрать любой вариант покупки комфортного жилья для своей семьи и наслаждаться жизнью в собственном доме уже сейчас, постепенно выплачивая займ комфортными суммами, которые зачастую не больше, а то и меньше, чем оплата арендуемого жилища.
